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Wohnmarktprofil Hofkirchen im Traunkreis · Bezirk Linz-Land
Stand Mai 2026 · sonnberger.at
Dahoam in der Region

Dahoam in Hofkirchen im TraunkreisImmobilienmarkt 2026 · Bezirk Linz-Land

Headerfoto Hofkirchen im Traunkreis
Wappen Hofkirchen im Traunkreis
2.085Einwohner
820Privathaushalte
51 %Wohnungsanteil (Transaktionen 2023–25)
45Transaktionen 2023–25
62/100Nachfragestärke

Wohnmarkt kompakt – mit den wichtigsten Kennzahlen für Hofkirchen im Traunkreis.

Hofkirchen im Traunkreis ist eine ländliche Gemeinde mit 2.085 Einwohnern und 820 Haushalten im Bezirk Linz-Land. Der Immobilienmarkt ist überschaubar – mit 45 Transaktionen in drei Jahren und einem deutlichen Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern. Wer hier kauft, entscheidet sich für Tradition, Natur und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.

Dieser Marktbericht zeigt die wichtigsten Kennzahlen für Hofkirchen im Traunkreis verständlich aufbereitet – für Eigentümer, Käufer und alle, die den lokalen Markt einschätzen möchten. Mit 45 Transaktionen in drei Jahren, einem klaren Familienschwerpunkt und einer guten Anbindung an Steyr und Linz ist Hofkirchen ein solider, ländlicher Wohnmarkt im Bezirk Linz-Land.

Immobilienkaufpreise

Was kosten Immobilien in Hofkirchen im Traunkreis?

Durchschnittspreise und typische Preisspannen für Wohnungen, Häuser und Grundstücke – auf Basis echter Kaufvertragsdaten aus dem Grundbuch.

Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
€ 370.000
Medianpreis (2023–25) · Gesamtobjekt
Mittlere Marktspanne
€ 224.252 – € 440.000
Premium bis
€ 630.000
oberes Marktsegment
Datenbasis 22 Trans. 2023–2025
Median 2025 € 377.500 Jahresmedian
Trend stabil 2024 → 2025
Eigentumswohnung
Eigentumswohnung
€ 265.000
Medianpreis (2023–25) · Gesamtobjekt
Mittlere Marktspanne
€ 217.000 – € 357.000
Premium bis
€ 608.000
oberes Marktsegment
Datenbasis 12 Trans. 2023–2025
Median 2025 € 3.402 Preis/m²
Trend stabil 2024 → 2025
Reihenhaus
Reihen- / Doppelhaus
€ 455.000
Medianpreis (2023–25) · Gesamtobjekt
Mittlere Marktspanne
€ 455.000 – € 455.000
Premium bis
€ 455.000
oberes Marktsegment
Datenbasis 1 Trans. 2023–2025
Median 2025 zu wenig Daten < 5 Transaktionen
Trend stabil 2024 → 2025
Baugrundstück
Baugrundstück
€ 127 /m²
Medianpreis (2023–25) · Bodenrichtwert
Mittlere Marktspanne
€ 98.388 – € 184.750
Premium bis
€ 250.000
oberes Marktsegment
Datenbasis 6 Trans. 2023–2025
Median 2025 € 122.275 Jahresmedian
Trend stabil 2024 → 2025
Medianpreise im Vergleich
Gesamtkaufpreis in € · Medianwerte 2023–2025

Hinweis: Die angegebenen Werte zeigen typische Marktbereiche und Medianpreise. Einzelne Immobilien können je nach Mikrolage, Zustand, Wohnfläche, Baujahr, Grundstück, Energiequalität und Ausstattung deutlich abweichen.

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Was ist eine Immobilie in Hofkirchen im Traunkreis aktuell wert?

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Marktstruktur & Nachfrage

Wer kauft in Hofkirchen im Traunkreis – und wie schnell?

Wer kauft in Hofkirchen im Traunkreis, was wird gekauft – und wie schnell geht es?

Haushaltsstruktur
25 %
Singlequote 2023
205 Einpersonen- vs. 615 Mehrpersonen-Haushalte. Gesamt 820 Privathaushalte.
Wohnungsanteil
51 %
der Käufe 2023–25 (EFH+ETW+RH, ohne Baugrund) sind Eigentumswohnungen
Typische ETW-Preisspanne: € 217.000 – € 357.000. Wohnungsanteil am Gesamtmarkt: 51 %
Preisanalyse

Verhandlungsspielraum in Hofkirchen im Traunkreis

Wie weit weichen Transaktionspreise vom Angebotspreis ab? Verhandlungsspielraum nach Objektart & Zustand. Typische Abweichung zwischen Angebots- und tatsächlichem Verkaufspreis.

ETW Sweet-Spot 1–3 %
ETW Bestand 2–4 %
EFH neuwertig 1–3 %
EFH gepflegt 3–5 %
EFH renovierungsbedürftig 6–9 %
Grundstücke 4–8 %
Käuferstruktur

Wer kauft Immobilien in Hofkirchen im Traunkreis?

Diese Übersicht zeigt, welche Käufergruppen in Hofkirchen im Traunkreis besonders aktiv sind – basierend auf Preisstruktur, Infrastruktur und tatsächlichen Verkaufsdaten.

Familien
85
Hofkirchen ist ein klassischer Familienmarkt: 40 % der Transaktionen entfallen auf Familien, ländliche Ruhe trifft auf gute Anbindung an Steyr und Linz. Der EFH-Median von € 370.000 ist im regionalen Vergleich moderat.
Primäre Zielgruppe
Generation 50+
68
Die ruhige, naturnahe Lage und das starke Gemeinschaftsgefühl mit aktivem Vereinsleben machen Hofkirchen attraktiv für die Altersgruppe 50+, die Tradition und ländliche Lebensqualität schätzt.
Sekundäre Zielgruppe
Erstkäufer
55
Mit moderaten Einstiegspreisen bei Häusern und Grundstücken bietet Hofkirchen Erstkäufern eine Option außerhalb der teureren Kerngemeinden – das Angebot ist jedoch begrenzt.
Anleger
38
Mit nur 12 Wohnungstransaktionen in drei Jahren ist das Anlagevolumen in Hofkirchen sehr begrenzt – Anleger agieren hier eher in Einzelfällen.
Premium
28
Premium-Objekte sind in Hofkirchen Einzelfälle und nicht der Marktschwerpunkt – der Markt ist klar auf solide, familiengerechte Objekte ausgerichtet.
Demografie 2026

Wer lebt hier – und wie?

Haushaltsstruktur, Altersverteilung, Immobilientypen und Gemeindewachstum – die wichtigsten Kennzahlen zur Bevölkerung auf einen Blick.

Personen pro Haushalt
2,5
Ø Pers.
1 Person25 %
2 Personen35 %
3 Personen16 %
4 Personen17 %
5+ Personen7 %
Altersgruppen
40
Ø Jahre
0–15 Jahre16,9 %
15–29 Jahre15,3 %
30–44 Jahre21,0 %
45–59 Jahre22,7 %
60–74 Jahre17,3 %
75+ Jahre6,9 %
Immobilientyp
57,9
% Häuser
Wohnungen42,1 %
Häuser57,9 %
Wohnungsbestand lt. Statistik Austria 2023 – zeigt den Gebäudebestand, nicht die Verkaufsstruktur
Gemeindewachstum
1.7282011 → 2.0292021 → 2.0852025

Quelle: Statistik Austria, Haushalts- & Bevölkerungsstatistik 2023.

Lage im Bezirk

Hofkirchen im Traunkreis im Überblick

Hofkirchen im Traunkreis vereint ländlichen Charme mit guter Erreichbarkeit von Steyr, Linz und Wels. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage und ein starkes Gemeinschaftsgefühl mit aktivem Vereinsleben.

13,91
km² Gesamt­fläche
12,37
km² Grünland & Wald
0,86
km² Siedlungs­fläche
Attraktive Wohnlagen in Hofkirchen im Traunkreis
Je nach Suchprofil sind besonders diese Bereiche interessant:
1
Hofkirchen Zentrum
der historische Ortskern mit Pfarrkirche, Nahversorgung und kurzen Wegen zu Schule und Gemeindeamt
2
Harmannsdorf
gewachsene Siedlungslage im Südwesten mit ruhigem, familienfreundlichem Charakter
3
Lanzenberg
ländliche Lage im Osten mit größeren Grundstücken und naturnahem Wohnen
4
Rappersdorf & Kiebach
ruhige Streusiedlungen mit viel Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zur Natur
Tipp: Besonders gefragt sind Lagen rund um den Ortskern mit kurzen Wegen zu Schule und Nahversorgung – ländliche Streusiedlungen wie Rappersdorf finden bei Käufern Interesse, die Ruhe und Platz suchen.
Standort & Infrastruktur

Leben in der Gemeinde

Überblick über Einrichtungen, Verkehrsanbindung und Nahversorgung vor Ort.

Volksschule & KindergartenRegionale Nahversorgung28 Min. nach Linz (Auto)Spazier- und RadwegeMedizinische GrundversorgungAktives VereinslebenRegionale Veranstaltungen & MärkteLändliche Wohnstruktur
Freizeit & Natur Wandertipp in Hofkirchen im Traunkreis

Ein kurzer Naturmoment in der Region – ideal zum Abschalten, Durchatmen und Entdecken.

2:15 h 8,46 km 90 hm
Aktuelle Angebote

Immobilienangebote in der Region

Aktuelle Kauf- und Mietangebote aus unserer Datenbank – direkt aus der Region, laufend aktualisiert.

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Alle Angebote ansehen
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Immobilien verkaufen in Hofkirchen im Traunkreis

Was Verkäufer über den Immobilienmarkt in Hofkirchen im Traunkreis wissen sollten

Wann lohnt sich ein Verkauf, wie lange dauert er, und was ist steuerlich zu beachten? Die wichtigsten Fakten rund um den Verkauf in Hofkirchen im Traunkreis 2026.

Bester Zeitpunkt zum Verkaufen

Wann ist der beste Zeitpunkt zum Verkaufen?

Frühjahr und Herbst sind in Hofkirchen die nachfragestärksten Phasen – Familien entscheiden bevorzugt vor dem Schuljahresbeginn oder nach den Sommerferien.

Da das Angebot in Hofkirchen begrenzt ist, zählt vor allem der richtige Preis. Überhöhte Preise wirken in einem kleinen Markt besonders abschreckend, da Interessenten die wenigen Vergleichsobjekte genau kennen.

Wie lange dauert ein Hausverkauf

Wie lange dauert ein Hausverkauf in Hofkirchen im Traunkreis?

Von der ersten Anfrage bis zur Vertragsunterschrift vergehen in Hofkirchen im Traunkreis im Schnitt einige Wochen – vorausgesetzt, die Immobilie ist marktgerecht bepreist und vollständig dokumentiert.

Der gesamte Prozess – von der Bewertung bis zur Übergabe – dauert realistisch 3–5 Monate. Renovierungsbedürftige Objekte oder solche mit überhöhtem Einstiegspreis stehen deutlich länger am Markt.

Steuern beim Immobilienverkauf

Steuern beim Immobilienverkauf in Österreich

Beim Verkauf einer Immobilie in Österreich fällt grundsätzlich Immobilienertragsteuer (ImmoESt) von 30 % auf den Wertzuwachs an. Ausgenommen sind Hauptwohnsitzbefreiungen: Wer die Immobilie mindestens zwei der letzten fünf Jahre selbst bewohnt hat, ist von der ImmoESt befreit.

Zusätzlich fällt Grunderwerbsteuer (3,5 %) und die Eintragungsgebühr (1,1 %) an – diese trägt in der Regel der Käufer.

Immobilienmakler Sonnberger

Immobilienmakler in Hofkirchen im Traunkreis & Linz-Land

Sonnberger Immobilien ist spezialisiert auf den Wohnimmobilienmarkt im Bezirk Linz-Land – mit lokalem Marktwissen und Zugang zu verifizierten Kaufvertragsdaten aus dem Grundbuch.

Die gesetzliche Maklerprovision beträgt in Österreich maximal 3 % zzgl. MwSt. des Kaufpreises.

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Häufige Fragen

Fragen zum Immobilienmarkt Hofkirchen im Traunkreis

Was bewegt den Markt gerade – und was bedeutet das für Verkäufer und Käufer in Hofkirchen im Traunkreis? Die wichtigsten Fragen kompakt beantwortet.

Ein Einfamilienhaus in Hofkirchen kostet im Median € 370.000 (2023–2025). Die mittlere Marktspanne liegt zwischen € 224.252 und € 440.000. Mit 22 Transaktionen in drei Jahren ist der EFH-Markt für eine Gemeinde dieser Größe gut aktiv.
Eigentumswohnungen wurden in Hofkirchen zu Medianpreisen von € 265.000 verkauft (2023–2025). Mit nur 12 Transaktionen in drei Jahren ist der Wohnungsmarkt klein – das Angebot ist begrenzt und Preisaussagen sind bei dieser Stichprobengröße mit Vorsicht zu interpretieren.
Baugrundstücke wurden in Hofkirchen zu einem Bodenrichtwert von € 127/m² gehandelt (Median 2023–2025). Der Gesamtpreis lag im Median bei € 122.275. Mit 6 Transaktionen in drei Jahren ist das Baulandangebot sehr begrenzt.
Hofkirchen vereint ländlichen Charme mit guter Anbindung an Steyr, Linz und Wels (28 Min. nach Linz). Das starke Gemeinschaftsgefühl, aktives Vereinsleben und die naturnahe Lage machen die Gemeinde zu einem soliden Wohnort für Familien, die Ruhe und Tradition schätzen.
Hofkirchen ist ein kleiner, familien- und hauslastiger Markt mit 45 Transaktionen in drei Jahren. Der Schwerpunkt liegt auf Einfamilienhäusern (58 %). Bei geringen Transaktionszahlen können einzelne Objekte die Preisentwicklung stark beeinflussen – eine individuelle Bewertung ist besonders wichtig.
Hofkirchen ist vor allem für Familien interessant, die ein Einfamilienhaus mit ländlichem Umfeld und starkem Gemeinschaftsgefühl suchen. Mit 40 % Familienanteil an den Transaktionen ist der Markt klar familienorientiert.
Für einen Immobilienverkauf in Österreich werden typischerweise benötigt: aktueller Grundbuchauszug, gültiger Energieausweis (max. 10 Jahre alt), Baupläne und Baubewilligung. Bei Wohnungen zusätzlich: Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten drei Jahre. Bei vermieteten Objekten: Mietverträge und Betriebskostenaufstellungen.
In Österreich beträgt die gesetzliche Maklerprovision beim Verkauf maximal 3 % des Kaufpreises (zzgl. 20 % MwSt.). Seit der Maklergesetzänderung 2023 gilt das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, zahlt die Provision.
Beim Verkauf einer Immobilie in Österreich fällt grundsätzlich Immobilienertragsteuer (ImmoESt) von 30 % auf den Wertzuwachs an. Ausgenommen sind Hauptwohnsitzbefreiungen: Wer die Immobilie mindestens zwei der letzten fünf Jahre selbst bewohnt hat, ist von der ImmoESt befreit. Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Eintragungsgebühr (1,1 %) trägt in der Regel der Käufer.
Der Angebotspreis ist der vom Verkäufer geforderte Preis, der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich aus den Verhandlungen. Im Bezirk Linz-Land liegt die typische Abweichung bei 2–5 % – gut bepreiste Objekte werden oft nahe am Angebotspreis verkauft, renovierungsbedürftige Immobilien mit mehr Spielraum.
Ein typischer Immobilienverkauf in Österreich umfasst: Bewertung und Preisfindung, Vorbereitung der Unterlagen, professionelle Vermarktung, Besichtigungen und Käuferauswahl, Kaufvertragserstellung durch einen Notar oder Rechtsanwalt, Treuhandabwicklung und schließlich die Grundbucheintragung. Der gesamte Prozess dauert realistisch 3–5 Monate.
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Ing. Rudolf Fuchshuber, MBA
Immobilienberater für Hofkirchen im Traunkreis
r.fuchshuber@sonnberger.at 050-1211 DW 465 0660 8924001

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Datengrundlage & Methodik
IMMOunited Grundbuchdaten 2023–2025 · Sonnberger Transaktions- & Bewertungsdaten · Statistik Austria Bevölkerungs- & Strukturdaten · Stand Mai 2026 · Angaben ohne Gewähr · keine objektbezogene Bewertung
Ing. Rudolf Fuchshuber, MBA
Ing. Rudolf Fuchshuber, MBA
Immobilienberater · Hofkirchen im Traunkreis
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